5 tips para organizar un «Open House» exitoso para vender un inmueble

¿Alguna vez has escuchado el término «Open House»? Traducido textualmente, significa «casa abierta», y se refiere a una estrategia de venta inmobiliaria en la que se abren las puertas de una propiedad en venta para que los interesados puedan visitarla sin necesidad de una cita previa. A diferencia de las visitas programadas, un Open House permite que los posibles compradores exploren el inmueble en un ambiente más relajado y flexible, lo que a menudo resulta en una mayor cantidad de visitas y, potencialmente, más ofertas.

¿Cómo organizar un Open House con éxito?

Open house solares Paseo del Sendero

Organizar un Open House puede ser una excelente forma de generar interés en una propiedad, pero para que sea realmente efectivo, es necesario planificarlo cuidadosamente. Aquí te dejamos algunos consejos clave para asegurarte de que tu Open House sea un éxito garantizado:

1. Anunciar el evento con anticipación

La promoción es fundamental. Para atraer a la mayor cantidad de interesados, es importante anunciar el evento con al menos 15 días de anticipación. Utiliza todos los medios disponibles: redes sociales, anuncios en periódicos, folletos, e incluso spots en la radio. Define claramente el público objetivo al que quieres llegar y organiza un cronograma detallado de lo que se va a realizar durante el Open House.

2. Elegir el día y horario adecuados

El timing lo es todo. Los mejores días para organizar un Open House suelen ser los fines de semana o días festivos, cuando las personas tienen más tiempo libre. Asegúrate de seleccionar un horario que sea conveniente para los compradores, preferiblemente después de sus jornadas laborales. Además, revisa las previsiones meteorológicas para elegir un día con buen clima, ya que un día soleado puede influir positivamente en la percepción del inmueble.

3. Acondicionar correctamente la vivienda

La primera impresión cuenta, y en un Open House, la presentación de la propiedad es crucial. Además de limpiar y ordenar cada espacio, considera añadir detalles que hagan el ambiente más acogedor, como una decoración atractiva y pequeños detalles como música suave y pasapalos para los visitantes. El objetivo es crear un ambiente que haga que los visitantes se sientan como en casa.

4. Contar con un equipo de protocolo

La atención personalizada marca la diferencia. Es esencial tener un equipo encargado de recibir, atender y proporcionar información a los visitantes. Un buen trato puede convertir una visita en una venta, y si no, al menos asegurará que los visitantes tengan una experiencia positiva y hablen bien de ti y de tu empresa.

5. Ajustar el precio del inmueble

De poco sirve organizar un Open House espectacular si el precio del inmueble no es competitivo. Antes de realizar el evento, asegúrate de que el precio esté ajustado al mercado actual. Un precio justo atraerá a más compradores y aumentará las posibilidades de cerrar una venta.

Open House: Aplicable a todo tipo de propiedades

Este método de venta es versátil y puede aplicarse tanto en viviendas nuevas a estrenar como en propiedades de segunda mano. Tanto en terrenos como en casas y apartamentos. La clave está en la preparación y la ejecución. Contar con un personal especializado y seguir estos pasos te ayudará a maximizar el impacto de tu Open House y a acercarte a una venta exitosa.

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