LLEGÓ MARZO 2022, momento de pagar el IPI (Impuesto de Patrimonio Inmobiliario)

Llego marzo 2022, y con su llegada se debe hacer el pago anual de la 1era etapa del IPI, a continuación más información al respecto…

Antes de empezar, recordemos que es el IPI:

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?

• Personas físicas y Fideicomisos

Tasas a pagar

• Personas físicas: Se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$8,138,353.26) del patrimonio gravado.
• Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado​.

¿CUANDO SE PAGAN?: Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿QUE ES UN PATRIMONIO AGRAVADO?

• Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$8,138,353.26).
• Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?

• Todas las viviendas.
• Solares urbanos.
• Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.

Exenciones

Se encuentran exentos del pago de este impuesto:

1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
3. Los terrenos rurales.
4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01).
6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$8,138,353.26.​​

Extractos de información sacados del DGII (Direccion General de Impuestos Internos)