6 factores que debes saber al comprar un terreno en Punta Cana + BONUS…

¿Estás interesado en comprar un terreno en Punta Cana u otro lugar de la zona Este de Republica Dominicana? Antes de hacerlo es muy importante que leas este articulo en donde hablaremos de factores que debes tomar en cuenta.

ANTES DE COMPRAR:

1. Zona/Ubicación: Infórmate acerca de que hay en las adyacencias al terreno bien sea por Google Maps o visitando tu directamente los lugares cercanos. Además averigua si en la zona es común que suceda algún fenómeno natural como inundaciones en cierta época del año, derrumbes, huracanes, etc.
2. Servicios básicos: Asegúrate de que el terreno cuente con lo que tu buscas en cuanto a áreas verdes, iluminación, alcantarillado, también debe ofrecer buenos servicios básicos a los que tenga acceso una vez que se termine la construcción como lo son la energía eléctrica, gas y agua potable.  En un articulo de MetrosCubicos sugieren también comprobar que la cobertura de los teléfono celulares sea buena y que las compañías de Internet, televisión por cable y servicios delivery lleguen a la zona; esto es clave si necesitas este tipo de servicios en tu proyecto.
3. Impuestos: Toma en cuenta los impuestos y el valor que deberás pagar, como el IPI.
4. Estado legal: Verifica y comprueba que el terreno esté libre de deudas e hipotecas, que esté autorizado para su construcción y venta. Le recomendamos comprar una propiedad que tenga todos los documentos en regla para evitarte conflictos en un futuro. En caso que el inmueble no este libre de impuestos definir bien en conjunto con el vendedor sobre quien debe hacerse cargo de el pago del mismo (Naturalmente debe ser el vendedor).
5. Uso permitido: Asegúrate que el proyecto que tienes en mente lo puedes implementar dentro de ese terreno. Hay solares que se venden solo con un fin determinado, es decir, para fines residenciales, comerciales, naves, etc.
6. Organízate y haz un balance: Evalúa las ventajas y desventajas según sus intereses. Todo lo que decidas deberá ajustarse a tu presupuesto. Piensa y calcula una aproximación de costos que dicho terreno te va a generar de aquí a un corto, mediano, y largo plazo, y de qué manera financiará la construcción. Planeando todo organizadamente te ayudará a tener éxito en el proyecto que llevarás a cabo en el solar y a tener una buena administración de tus finanzas.

Via Freepik / Solicita y revisa los documentos

BONUS

En resumen, esta es la DOCUMENTACION NECESARIA QUE DEBES SOLICITAR PARA LA COMPRA DE UN SOLAR:

• Fotocopia de cédulas de los vendedores
• Si el/la vendedor/a es casad@ el espos@ debe firmar o autorizar la venta (De forma comprobable).
• Copia del título y deslinde del inmueble en venta
• Titulo madre
• Saneamiento del terreno
• Solicitar al vendedor: IPI y estado jurídico
• Al momento de la venta definitiva, verificar que esté registrada bajo un notario

Recuerda estar bien atento, solicitar y analizar estos documentos que te dejamos arriba para detectar a tiempo ventas fraudulentas.

Deseas saber más información sobre este tema? Estamos dispuestos a orientarte